152 6186 3505

熱線咨詢(周一至周日 8:00-22:00)

歡迎來到南京裝修公司官網,南京辦公室,酒店,二手房,店鋪店面裝修,家裝/工裝公司_就找南京裝修公司!

南京裝修公司

裝修案例

南京裝修 >> 裝修項目 >>南京酒店裝修 >> 什么是南京酒店裝修?
详细内容

什么是南京酒店裝修?

时间:2020-05-09     作者:南京酒店裝修【原创】   阅读

最初的酒店裝修設計僅限于對建成的酒店進行室內外的各種美化,現今酒店裝修設計又被賦予了新的含義,指面對同地域、同檔次酒店客源市場的殘酷競爭,調研已變化的客源市場、競爭對手及本酒店自身資源約束條件,并對本地區今后一定時期內的客源市場動態變化作出前瞻性預測。依據調研結果,細分市場,篩選客源,鎖定目標客戶群。以滿足客戶群生理、心理需求為目標,找出酒店現有環境與設施的各種功能缺陷,依據調整后的市場、文化、功能三大定位,以完善功能,彌補缺陷所必要的資金為依據,確定投資總盤子、投資回收計劃。在投資總額的約束條件下,制定整體設計方案,并對從籌資到開業的改造全過程組織實施。使酒店改造后,在同行業競爭中,占據更為有利的戰略地位,從而快速收回改造資金,提升核心競爭力的手段。


酒店裝修發展現狀

酒店裝修設計中存在的問題

1、與社會需求脫節。

有些投資者僅憑自己對酒店的一些感性認識,就直接投資建新酒店,沒有先完成市場調研、酒店選址、酒店定位、酒店規模檔次確定、項目可行性分析等工作。也沒有設計單位介入到酒店籌建的初期階段。

2、單純考慮美觀性。

部分酒店在設計上,外觀很漂亮,但內部功能規劃、裝飾的實用性一塌糊涂,設計很不專業,實用性很差,更缺少藝術性。致使酒店開始營運后需要進行二次改造,造成了“二次投資”,有的酒店設計甚至連彌補的機會都沒有,變成了酒店營運的絆腳石。一個很重要的原因就是設計師不懂酒店管理的需要和各種設施的功能,沒有從酒店特有的屬性和消費的需求出發,而是單從建筑藝術的角度進行設計的。也有的因施工圖設計過于輕率,沒有對酒店設計進行高度重視。還有對室內的軟設施也沒有進一步做詳細的配套設計。

3、偷換概念減少投資引起的問題。

由于酒店項目的投資巨大,國家政策從宏觀上限制建筑的一些條例。因此,一些國家企業,投資人就以培訓中心、活動中心、接待中心、綜合服務等名義立項并建造,建成后再改造成為酒店。這類酒店往往是像酒店而非酒店,許多建筑結構、設施設備、功能布局等等都不能滿足酒店專業經營的需求。

4、酒店設計作品復制。

酒店設計方案僅僅是新產品、新材料、新技術的堆砌和拼湊,沒有設計靈魂,沒有特色,無法形成特有的產品文化,也是酒店設計中的一個須重視的問題。

5、設計分工不精細。

酒店裝修設計涉及到的材料、設備、和用品的數量、類型可想而知,數量的巨大,每一種都應有專業的知識來選擇和處理,但實際上,我國一個酒店的設計多由一個設計單位負責,而且只由一位主任設計師負責設計,由于設計涉及專業過多,個人相關的專業知識無法滿足設計上應有的需求,往往就造成了設計的漏洞百出,無法做到酒店需求的設計功能。

6、缺少統籌安排。

酒店裝修設計包括酒店的總體規劃與設計,建筑設計、內外景觀及園林設計,室內裝飾設計、機電與管道系統設計、標志系統(VIS)設計、交通組織設計、管理對客服務流程設計等內容。我國往往由多個設計單位分項分包進行設計,再由多個施工單位進行施工,這些設計和施工沒有進行系統的統籌管理,到了建設指揮部門,還得審查通過才行.

7、缺少消費沖動

酒店裝修設計要考慮到顧客的消費心理,讓消費者有一種想要消費的沖動。

中國酒店裝修設計的現狀

1、大批酒店設計千篇一律,缺乏特色和創意。在中國各大城市眾多的星級酒店,無論是酒店規劃、建筑設計、功能布局到室內風格、手法、材料乃至客房的樣式都驚人的相似,導致經營疲軟,競爭無力,給國家和投資方造成大量的損失。這其中有原因,有些是建筑設計單位缺乏經驗,如交通流線組織不合理;或者重視前臺,輕后臺;也有些是室內設計師不負責任的“拿來主義”。其實,每個酒店因為所處的城市、地區以及當地人文及生態環境的不同,業主投資以及酒店經營或管理公司不同,市場定位的不同,酒店完全應有不同的氣質和特色。在國外的發達國家,一個酒店從立項到建成一般要三至五年時間,通常在開始投資商就會與建筑設計、酒店設計專業公司,酒店管理公司作市場分析和定位,而設計師必須深刻了解該酒店的市場定位,深入研究如何創造酒店的形象并使其功能全面合理化。最終才能造就一個成功的酒店。因此,室內設計要堅決反對抄襲之風,真正地根據每個酒店不同的要素,創造出各自的特色和形象來。

2、室內設計過于重視墻面裝飾,而燈具、家具、藝術陳設卻蒼白無力。這是國內眾多酒店的普通現象。酒店這個特定建筑群空間,它不僅要滿足人們住宿、餐飲的要求,還要滿足會議、商務、娛樂、健身諸多方面的需求。它不僅是功能上的,還是精神上的,要讓客人在入駐酒店的同時,感受文化與藝術的熏陶,無論商務還是度假,都是一種驚喜的體驗,而這種經歷的來源除空間的裝飾處理外,就是酒店中精致的燈具,時尚的家具和豐富的藝術陳設了。酒店空間不同于其它公共建筑,它有特定氛圍的:從色彩、燈光到布藝的肌理,水杯的款式都十分考究。國內大多數中檔酒店從大堂到客房甚至次要的消防通道一律的大量石材裝飾,滿墻的高檔材料,裝修界面極為奢華,但是家具、燈具和工藝品都極為低劣,這樣的酒店談何“氛圍”,客人哪里還能賓至如歸。因此,設計師們一定要合理的控制造價,突出重點,幫助業主在硬裝飾和軟裝飾方面合理調配,有的放矢,用有限的資金創造最佳的藝術效果。

3、國內很多設計師不重視客房設計。其實客人入駐酒店,大部分時間均在客房度過,面對生活水準和鑒賞力都日漸提高的客人,國內大多數酒店客房無論從功能、面積、戶型到客房中家具的款式、布藝、地毯的顏色.甚至在酒拒、衣柜的做法上都驚人的相似,不同的客人有不同的需求,首先商務客人有技術需求:寬帶網、移動電話、,這些都需要設計師把這些功能加以布置;再者,床是至關重要的,這是客人在房間里使用最長時間的地方,一定要大而且質量要高;其次,浴室、、浴缸、洗臉盆和坐便器,而且最好做到干濕分區,這樣,一個雙人標間里,兩人就不會有同時上衛生間的尷尬了。 客房是酒店創造效益的主要部分,客房設計不是一件容易的事,其設計要最大限度體現到客人的關懷,因為客人對客房的要求遠比對大堂、餐廳的要求更細。客房設計不好、不精、不方便,不僅對客人不好,也會降低酒店的檔次。客人入駐酒店支付了許多錢,設計


裝修類型


1、商務型酒店:主要以接待從事商務活動的客人為主,是為商務活動服務的。這類客人對酒店的地理位置要求較高,要求酒店靠近城區或商業中心區。其客流量一般不受季節的影響而產生大的變化。商務性酒店的設施設備齊全、服務功能較為完善。

2、度假型酒店:以接待休假的客人為主,多興建在海濱、溫泉、風景區附近。其經營的季節性較強。度假性酒店要求有較完善的娛樂設備。酒店業是旅游業發展的三大支柱之一,度假酒店更是與旅游密切相關的一種酒店形式。

3、長住型酒店:為租居者提供較長時間的食宿服務。此類酒店客房多采取家庭式結構,以套房為主,房間大者可供一個家庭使用,小者有僅供一人使用的單人房間。它既提供一般酒店的服務,又提供一般家庭的服務

4、會議型酒店:以接待會議旅客為主的酒店,除食宿娛樂外還為會議代表提供接送站、會議資料打印、錄像攝像、旅游等服務。要求有較為完善的會議服務設施(大小會議室、多功能廳、同聲傳譯設備、投影儀等)和功能齊全的娛樂設施。

5、觀光型酒店:主要為觀光旅游者服務,多建造在旅游點,經營特點不僅要滿足旅游者食住的需要,還要求有公共服務設設施,以滿足旅游者休息、娛樂、購物的綜合需要,使旅游生活豐富多彩、得到精神上和物質上的享受。

6、經濟型酒店:經濟型酒店多為旅游出差者預備,其價格低廉,服務方便快捷,功能簡化。特點可是說是快來快去,總體節奏較快,實現住宿者和商家互利的模式。例如各種快捷酒店、連鎖酒店等等。

7、公寓式酒店:酒店式公寓吸引懶人和忙人酒店式服務公寓。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服務,又能享受居家的快樂,住戶不僅有獨立的臥室、客廳、衛浴間、衣帽間等等,還可以在廚房里自己烹飪美味的家肴。

8、個性化酒店:針對某些特殊的消費群體,這類酒店大多設計裝飾大膽、手法新奇,如各種主題酒店、藝術酒店、設計酒店等。


布局設計


針對酒店這個詞我們大家都知道,從古至今,對酒店的定義也是五花八門,眾說紛紜的。實際上一個標準的酒店首先,要有舒適安全并能吸引客人居住的客房,具有能提供有地方風味特色的美味佳肴的各式餐廳,還要有商業會議廳,貿易洽談時所需的現代化會議設備和辦公通訊系統等等,旅游者所需要的康樂中心。

現代所謂的酒店,應具備下列基本條件:

1. 它是一座設備完善的眾所周知且經政府核準的建筑。

2. 它必須提供旅客的住宿與餐飲。

3. 他要有為旅客提供娛樂的設施。

5. 它是營利的,要求取得合理的利潤。

根據酒店的定義和所需服務,了解到我們有關部門曾有規定,酒店裝修的布局設計也是要有自己的原則的:在93年后設計的房屋中,酒店的面積不得小于13平米,因此現代酒店至少16平米,新的房型中已達25平米。

廳的設計是否合理是關鍵所在,多元化設計是必不可少的。

如果屋內沒壁櫥的話,應利用門與門之間的夾角處做個大櫥或在近大門的上方做個大吊櫥,以安放些顧客的日常用品。

在與櫥房一側放餐桌(如有可能,將櫥房改為半封閉,用低柜隔離)。

在櫥房和酒店一側墻的上方適當做些吊櫥(切勿四周全做,這會使酒店顯得狹小)


區域規劃


一、客房的面積

客房的標準間面積對于整個酒店來講是一個最重要的指標,甚至可以決定整個酒店的檔次等級。從上個世紀八十年代以來,中外酒店設計中的客房面積是越來越大。

我們知道,客房面積的大小受到建筑的柱網的間距所制約。在酒店設計中,上個世紀五十年代開始,西方國家特別是美國對酒店客房開間多采用3.7m的寬度,到八十年代,這種方式流傳到我國,從那時起,我國酒店的建筑大多采用7.2m、7.5m的柱網。按照一個柱距擺兩間客房的設計來計算,客房的面積約為26㎡~30㎡左右,到了九十年代建筑柱網間距擴大到8m~8.4m,這時的客房面積也擴大到36㎡左右。上個世紀未到本世紀初柱網間距又擴大到9m,這時的客房面積約為40㎡左右,新建高檔酒店一般柱網間距為10m,所以客房面積加大到了50㎡左右。從下面的列表可以看出其發展趨勢。

綜合國際國內的通行做法,我們對上述四個時期面積指標的房間的技術經濟性能作了一個比較:

房間的開間在3.7m左右時,性價比(建筑成本與房間功能之比)最佳。全世界的城市商務酒店多半個世紀以來差不多都是沿用美國假日酒店創始人凱蒙斯?威爾森設計的客房標準形式(我們俗稱標準間),這種房間一般凈寬3.7米左右,可在墻的一邊安放兩張單人床(Twin Room)或者一張雙人床(King Room),在另一面可擺放寫字臺,行李架,小酒吧,還有較為充裕的過道。客人躺在床上觀看放在寫字臺上的電視時,觀賞的角度和距離正合適。當時的“標準間”一般是7.2m~7.5m柱網,層高為3m,面積為26平方米,房間內的家具十一件,衛生間的設施是三大件、六小件。這個標準從國外到國內持續了許多年,堪稱經典。

二、客房的功能分區及空間分析

一般客房內分成三個區域:小走道、衛生間、客房。

●小走道:

小走道是客房外進入客房內的過渡空間,在這個部分,我們通常會集合交通、衣柜、小酒吧等幾個功能,從當今的設計趨勢來看,似乎偏重強調交通功能,其他兩個功能都有所轉移。為了突出客房的“大”,在這個過渡空間的“形體塑造”上多采用“壓”的方法,這也是所謂“先抑后揚”。讓客人先通過一段層高低些的過渡空間,到了臥房區后會有一種豁然開朗的心理感受。所以這個空間的尺寸感上可能會偏低一些。壓低走廊吊頂高度另一個好處是充分利用了走廊吊頂內的空間將空調的風機盤管、新風管、管線……等都設置在此。小走廊的凈寬度也有一個最低要求,即凈空要達到1.10m寬。小于1.10m在使用上將會造成不便。許多設計都通過各種方法來拓寬這一寬度,比如“硬性加寬”,有的設計將小走廊寬度達到了1.3m(多發生在房間凈空大于4.1m以上時),這種手法雖然加寬了小走廊但卻壓縮衛生間的空間。為了不減小衛生間的面積,可采用“視覺加寬”,即在小走廊的立面上使用鏡面或玻璃,利用其反射性或通透性來增加空間擴張的心理感受。使客人在經過小走廊時的舒適度提高。“空間交融”:將小走廊與衛生間的墻體處理成移動隔斷,當衛生間不使用時,將移門打開,將衛生間的空間溶入到小走廊的空間之中,來達到擴大空間的作用。由于移門的使用使得如酒吧、衣柜等這些功能被轉移到其他空間之中(在傳統的客房設計中,這兩個功能總是依傍在小走廊空間里的)。

小走廊與衛生間爭空間,正是因為這一對矛盾的存在,為設計之窗的開啟留下一大片天空,衛生間如何設計?隱私性如何處理?都給許多設計師提供創意和發揮靈感的機會。

●衛生間:

客房設計好了,整個酒店的設計成功了百分這八十,客房衛生間設計好了,客房的設計也成功了百分之八十,可見客房衛生間的重要性不言而喻。

我們將衛生間分成兩個區:干區、濕區。四個功能:淋浴、浴缸、座便、洗手臺(有的酒店的客房衛生間還增加了化妝臺功能)。除了要求滿足上述功能外,最重要是要方便使用,干區與濕區的分割要合理,衛生間內的流線設置順暢,客人使用方便安全。

濕區的設計包括淋浴、浴缸。淋浴空間要求封閉,客人在洗澡時,水不能溢出到外面。人性化設計的細節處理使我們非常注重濕區的淋浴設計,如地面防滑問題;排水通暢且地下排水口隱蔽的問題,在1㎡左右的小空間中設置小石橙,以方便客人搓澡,浴液盒的大小、位置、高度也須仔細考量,要特別計算客人在淋浴間動作所需的基本空間。與淋浴間的客人是站著活動的設計相對比,浴缸區的設計是考量客人是躺著活動的特殊要求,浴液、皂盒和手持花灑的位置、浴缸拉手的長度、高度,浴缸溢水的處理……都必須依照人體功能學的要求來設計。浴缸的五金龍頭安裝位置不要阻礙客人的活動。

干區的功能包括坐便和洗手臺,洗手臺的設置上按原有的功能外增加了小電視機,當然放大鏡、110V連體插座、電吹風等作為保留項目依然是設計師下功夫的地方,挖空心思地作一些花樣的是陶瓷洗臉盆與臺面的關系,或臺下盆、或臺上盆,或一半臺上一半臺下的處理。由于在洗手臺上要放置一些日常洗手洗漱用品,故要有一定的長度,設計的實踐證明,其長度不要小于1米。坐便處的處理最好是將其隔成一個獨立的小空間,單獨為它設門,


裝修要點


酒店裝修設計必須考慮的要點主要包括了三個工程:裝修工程、布線工程、消防工程。

裝修工程

酒店門門面招牌則是施工的難點,既受時間的限制,又受空間的制約。在繁華的地段或步行街上施工,必須提前辦理占用便道手續,而市容城管批準的時間特別短,為了避免擾民,夜間施工時間又不能太長。這時,可采取的措施是招牌在加工廠做成半成品備用,減少現場工作量。在施工開始后,合理利用工作時間,在白天施工的班組可以進行有聲響的項目,晚上施工的班組可以進行拼裝,既提高了工作效率,又避免了擾民等現象。

布線工程

酒店裝修需要以隱蔽工程的電器布線和布水管為先鋒,每年由于電氣線路故障引起的火災事故非常多,因此對于布線一定要找專業的裝修公司來設計并施工,施工之后還需要找專業的檢測團隊來進行檢測安全與否。

注意事項:

1、配線方式與建筑物的使用性質應該相符。

2、導線安裝過程中要有必要的防火處理。

3、特殊部位布線要有必要的防護辦法。比如照明燈的引入線與電源線連接處,這些部位由于氧化、鼠咬、振動等外力作用,極易發生線路故障。因此要特別加強防護措施。

4、布線過程中要進行跟蹤檢查。以防施工單位違反規定,偷工減料,誤操作等問題。

對于弱電器和強電線的布線也有不同的要求,總之,布線工程對于酒店行業的安全是非常重要的,一定要請專業可靠的裝修公司施工,并加強監督。

消防工程

眾所周知,酒店一般位于人群密集活動的地方,此時消防安全就顯得尤為重要,對于酒店裝修設計,消防工程應該是考慮的重點之一。應該選用耐火材料來裝修。在裝修設計時,要讓給排水設計人員參與進來。在滿足消防防水設計的技術性、經濟型的前提下,才盡量考慮建筑整體設計的美觀、合理問題。

還有一點必須注意,不同于一般的室內裝修,在酒店設計時,要考慮緊急情況下,對滅火器的配給,以及客流的疏散路線設計等等。

三個工程——都缺一不可,要嚴謹注意三個工程之間的協調和統一。



技术支持: 木大網絡 | 管理登录
老11选5是什么版本的 pk10快乐赛车计划 pt电子可以试玩的网站|Welcome 青海11选5走势表 北京赛车官网开奖记录52 天津快乐十分玩法详解 百度知道刮刮乐翻天 马来西亚dg电子视讯 一分赛车预测网址 顶呱刮黑旋风 埃及一分彩技巧 乐彩网彩票官方网站-点击登陆 东森彩票平台好吗 og视讯可靠吗 腾讯分分彩是什么开奖依据 曲阜有赛马特码 PP电子送彩金—点击进入